Объектами долгосрочного кредитования являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды, которые включают в себя все затраты на новое строительство, реконструкцию производства, приобретение готовых и незавершенных строительством объектов производственного и непроизводственного назначения, приобретение оборудования и др.
Для рассмотрения вопроса о возможности предоставления кредитов на реализацию инвестиционных проектов банк получает от заемщика пакет документов по выдаче кредитов, и проводит экспертизу представленного к кредитованию инвестиционного проекта.
В случае реализации проекта в рамках государственных программ или по решениям Правительства необходимо дополнительно представить:
-документы, подтверждающие включение данного проекта и государственную программу, или копию решения Правительства:
При конкурсном отборе проектов предпочтение при решении вопроса о кредитовании следует отдавать инвестиционным проектам:
- обеспечивающим производство конкурентоспособной экспортной продукции;
- отнесенным в установленном порядке к проектам по созданию и развитию производств, основанных на новых и высоких технологиях;
- включенным в Государственную программу импортозамещения и другие государственные программы.
Способами обеспечения исполнения обязательств по возврату кредитов на реализацию инвестиционных проектов и процентов по ним могут быть, залог имущества (в том числе строящегося объекта), гарантии и поручительства, оформленные в соответствии с законодательством Погашение кредита осуществляется с текущего (расчетного) счета заемщика за счет прибыли, полученной от реализации инвестиционного проекта, а также всего комплекса хозяйственной деятельности согласно представленному графику.
Уплата процентов по кредитам производится в порядке и в сроки, предусмотренные кредитным договором. В некоторых случаях начисленные проценты по кредитам могут уплачиваться при каждом платеже по основному долгу.
Для повышения надежности возврата кредита в период кредитования банк должен осуществлять постоянный контроль за своевременностью ввода объектов в эксплуатацию, а также за соблюдением нормативных актов, регулирующих инвестиционную деятельность, выполнением договорных обязательств.
Контроль за выданными кредитами должен предусматривать:
-проверку поступивших для оплаты документов на предмет их соответствия проектно-сметной документации, условиям договора подряда и кредитного договора;
-проверку правильности применения расценок при составлении актов выполненных работ и их соответствия условиям проектно-сметной документации;
-проверку залога,
-проверку целевого использования кредита;
-выборочную проверку фактически выполненного объема работ (в том числе и методом контрольных обмеров).
Другое по теме:
Добровольное пенсионное страхование
Наряду с государственным пенсионным страхованием и государственным пенсионным обеспечением в России поощряется добровольное социальное страхование, создание дополнительных форм социального обеспечения. Одной из таких форм является негосударственное пенсионное обеспечение. Федеральный закон от 07.05 ...
Приёмы банковского маркетинга
Для выяснения содержания маркетинга к 30-м гг. XX в. ученые-экономисты разработали модель. Эту модель разработал английский экономист Эджени Маккарти, доработал впоследствии в соответствии с новыми достижениями и требованиями науки и практики Ф. Котлер и другие ученые. Эта модель получила название ...
Рекомендации по осуществлению контроля со стороны органов управления за
организацией деятельности кредитной организации
1.4.1 К компетенции совета директоров (наблюдательного совета) рекомендуется отнесение следующих вопросов – создание и функционирование эффективного внутреннего контроля; – регулярное рассмотрение на своих заседаниях эффективности внутреннего контроля и обсуждение с исполнительными органами кредитн ...