Анализ состояния ипотечного кредитования

Объектом работы является Тверское ОСБ г. Москвы.

Отделы Банка:

1. Отдел обслуживания физ. лиц

2. Отдел обслуживания юридических лиц

3. Отдел валютного контроля и документарных операций

4. Отдел банковских карт

5. Сектор депозитарных операций (сектор так называется из-за небольшого количества сотрудников)

6. Сектор брокерского обслуживания

7. Отдел кредитования юридических лиц. Отдел инвестиционного кредитования (входит в отдел кредитования юридических лиц)

8. Отдел кредитования физических лиц

9. Отдел контроля и сопровождения операций

- Сектор сопровождения и учета операций

- Сектор контроля платежей в пользу юридических лиц

- Сектор контроля за операциями по счетам физических лиц

- Сектор контроля за операциями по счетам юридических лиц

- Пенсионный сектор

10. Отдел бухгалтерского отчета и отчетности

- Сектор учета и налогообложения

- Сектор отчетности

11. Отдел расчетов

- Сектор обработки входящей документации

- Сектор обработки исходящей документации

12. Экономический отдел

13. Сектор маркетинга

14. Юридический отдел

15. Отдел внутреннего контроля

16. Отдел информатики

- Сектор сопровождения автоматизированных систем

- Сектор обслуживания технических средств и телекоммуникаций

17. Отдел безопасности и защиты информации

- Сектор экономической безопасности

- Сектор информационной безопасности

- Сектор охраны объектов

18. Отдел по работе с персоналом

19. Организационный отдел

- Сектор делопроизводства

- Сектор материально-технического обеспечения

20. Отдел кассовых операций

Тверское ОСБ имеет 78 дополнительных офисов, расположенных вдоль ул. Тверская, ул. 1-я Тверская Ямская, Ленинградский проспект, Ленинградское шоссе, Дмитровского шоссе и на всей территории между Ленинградским шоссе, Ленинградским проспектом и Дмитровским шоссе.

Из этих 78-ми доп. офисов, 72 обслуживают клиентов по кредитованию физических лиц. А среди 72-х доп. офисов в 12-ти имеются сектора кредитования, специализирующиеся только на кредитовании физических лиц. Каждому такому сектору подотчетно определенное количество дополнительных офисов, расположенных в непосредственной близости от сектора. Все сектора кредитования подотчетны Отделу кредитованию физических лиц.

Тверское ОСБ г. Москвы имеет следующую структуру (рис. 2.1).

Рис. 2.1 Организационная структура Тверского отделения Сбербанка России г. Москвы

Эта структура является бюрократической линейно-функциональной и обладает достоинствами и недостатками присущими такого типа структурам.

В целом структура отвечает основным требованиям, предъявляемым к подобного рода структурам: разделение труда, иерархичность.

Вместе с тем, ей, как и любой бюрократической структуре присущи недостатки: недостаточная гибкость, низкая мобильность и адаптивность к изменениям внешней среды.

Тверское ОСБ г. Москвы предоставляет все виды банковских продуктов и услуг физическим и юридическим лицам, на которые имеет право Сбербанк России (основные виды банковских продуктов и услуг перечислены ранее).

Особые перспективы дальнейшего развития можно связать с ипотечным кредитованием, что определяется следующими фактами:

· Территория обслуживания Тверского ОСБ г. Москвы активно застраивается. Возводятся и планируются к строительству жилищные комплексы и микрорайоны, где в качестве основных застройщиков выступают: ЗАО инвестиционно-строительная компания «Сбербанкинвестстрой», ГМС – «Инвест», ЗАО «Интеко», СУ-155, планируемые показатели для сдачи в 2011г. – 828,5 тыс. м2, в 2007г. – 1258,9 тыс.м2[6];

· Тверское ОСБ г. Москвы является универсальным банком и имеет опыт в области ипотечного кредитования и значительный удельный вес в общем объеме услуг (более подробно в п.2.2);

Другое по теме:

Уровень пенсионного обеспечения в Белгородской области
На конец 2009 года в Белгородской области численность пенсионеров (по данным Отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации по Белгородской области) составила 466,5 тыс. человек, или 30,5% от общей численности населения. За период с 2005г. по 2009г. при общем росте числа пенсионеров на 1,0%, отме ...

Практика зарубежных стран
В Западной Европе и США давно сформировалась развитая и законодательно отрегулированная система ипотеки, в основу которой положены четкие методы регистрации недвижимости, а также строгое юридическое оформление возникновения и прекращения залогового права на недвижимое имущество. По данным Националь ...

Принципы и механизм безналичных расчетов
В настоящее время к безналичным расчетам предъявляются довольно жестокие требования. Они должны быть бесперебойны, своевременны, надежны, безопасны, экономичны. Для соблюдения всех этих требований, система безналичных расчетов должна строиться на основе определенных принципах. О важности формирован ...