Сопровождение и мониторинг кредитных договоров и кредитного портфеля банка

Финансовая аналитика » Кредитная политика АКБ "Инвестиционный Торговый Банк" » Сопровождение и мониторинг кредитных договоров и кредитного портфеля банка

Страница 2

наличие информации о планируемом или состоявшемся изменении места нахождения заемщика (должника) / залогодателя / поручителя и / или места нахождения предмета залога (если Банком не получено уведомление об этом от самого заемщика (должника) / залогодателя / поручителя, соответственно);

смена учредителя или руководителя фирмы, являющейся заемщиком (должником) / залогодателем / поручителем;

создание препятствий Банку при проверке залога, бухгалтерской отчетности и других данных;

нестабильное поведение руководителей фирмы, являющейся заемщиком (должником) / залогодателем / поручителем, выражающееся, в частности, в уклонении их по различным причинам от личных встреч с представителями Банка;

наличие картотеки по внебалансовому счету «Расчетные документы, не оплаченные в срок»;

другие существенные признаки.

Работа с проблемными кредитами осуществляется в Банке в соответствии с внутренними нормативными документами по кредитованию.

3) Требования к обеспечению кредита

В качестве обеспечения кредитных сделок Банк рассматривает:

1) залог, если в качестве залога выступают:

- товарные запасы, сырьё, готовая продукция на складе;

- товар в обороте и в переработке;

- производственное оборудование и автотранспорт;

- недвижимость;

- ликвидные ценные бумаги;

- долговые обязательства;

любое другое ликвидное имущество;

2) поручительство юридических лиц;

3) залог имущественных прав.

В качестве дополнительного обеспечения кредита Банк рассматривает поручительства физических лиц (руководителей и владельцев предприятия / созаемщиков – супруга или супруги);

Указанные виды обеспечения могут приниматься Банком, как в отдельности, так и в сочетании.

Как правило, наличие обеспечения является необходимым условием. Однако в отдельных случаях, по усмотрению Банка, кредиты могут быть предоставлены и без обеспечения. Так, без обеспечения могут предоставляться следующие кредитные продукты:

- кредит в форме «овердрафт» (в т.ч. «овердрафт» держателям пластиковых карт);

- кредитование на пополнение недостатка собственных оборотных средств заемщика на короткие сроки.

Работу с залоговым обеспечением проводит Управление залоговых операций.

Порядок работы с залоговым обеспечением утвержден “Методикой оценки, оформления и мониторинга предмета залога по предоставляемым Банком кредитам и гарантиям”.

Залоговая стоимость предмета залога определяется путем дисконтирования его реальной (рыночной) стоимости. В дисконт закладывается «сокращенный срок экспозиции», т.е. поправка на быструю продажу в случае возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Залоговая стоимость должна покрывать сумму обязательств заемщика (сумма кредита + % + комиссии), возможные судебные издержки Банка связанные с обращением взыскания на предмет залога (государственная пошлина, исполнительский сбор). Как правило, реальная (рыночная) стоимость предмета залога определяется специалистами Управления залоговых операций. Для определения залоговой стоимости недвижимости и сложного технологического оборудования может привлекаться независимый профессиональный оценщик.

Обеспечение кредита, как правило, должно удовлетворять следующим основным требованиям Банка:

- обеспечение кредита должно быть оформлено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- залоговая стоимость обеспечения должна быть достаточна для компенсации основного долга по кредиту и процентов за весь срок кредита (если срок кредита превышает один год, в расчет компенсации включаются проценты, причитающиеся к выплате в течение ближайшего года);

- обеспечение должно быть ликвидным;

- реальная (рыночная) стоимость обеспечения не должна иметь существенных колебаний;

- предмет (предметы) залога застрахованы залогодателем в пользу Банка, принявшего их в качестве залога по ссуде (ссудам). Финансовое положение страховой компании, предоставляющей страховой полис, должно оцениваться как хорошее с учетом вышеперечисленных обстоятельств.

Лимит по работе со страховыми компаниями утверждается Лимитным комитетом Банка.

Страницы: 1 2 3

Другое по теме:

Основной капитал
Структурное построение собственного капитала банка состоит в выделении элементов двух уровней: - основной капитал (капитал первого уровня); - дополнительный капитал (капитал второго уровня). Основной капитал включает фактически оплаченный зарегистрированный уставный фонд, резервный фонд, эмиссионны ...

Субъективные признаки
Как было сказано выше объектом мошенничества являются общественные отношения собственности. Ущерб общественным отношениям собственности причиняется мошенничеством в силу того, что преступник завладевает имуществом в силу того, распоряжается им как собственным, обращая его в свою личную пользу или в ...

Понятие и классификация банковских рисков
В процессе своей деятельности банки сталкиваются с совокупностью различных видов рисков, отличающихся между собой местом и временем возникновения, внешними и внутренними факторами, влияющими на их уровень, и, следовательно, на способы их анализа и методы их описания. Все виды рисков взаимосвязаны и ...

Главное меню

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.bankpartition.ru