Разработка программы продвижения ипотечного кредитного продукта

Финансовая аналитика » Совершенствование ипотечного кредитования » Разработка программы продвижения ипотечного кредитного продукта

Страница 2

Схема получения кредита в рассматриваемом канале.

1. Обращение к риэлторам

Исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей, специалисты помогут подобрать подходящий банк с соответствующей ипотечной программой, а также выбрать квартиру, которая устраивает вас и вписывается в требования банка. Учитывая характеристики Заемщика, риэлтор выберает кредитное учреждение по основным параметрам: ставки по кредиту; размер первоначального взноса; сумма кредита; кредит под залог; кредита без поручителей.

При этом выбор ипотечной программы возможен по нескольким параметрам, основными из которых являются: min ставка; max сумма кредита; min первоначальный взнос; форма подтверждения доходов.

Время: на поиски и подбор в среднем уходит 5 - 10 дней.

Расходы: средняя стоимость услуг риэлторов 3 - 5% от суммы сделки (т. е. цены квартиры); есть агентства, которые берут фиксированную ставку: за поиск квартиры в крупных городах 20 - 25 тысяч рублей; некоторые компании работают по схемам, когда стоимость услуг агентства сразу включается в цену квартиры.

2. Обращение в рекомендованный риэлтором банк.

Задача клиента- убедить банк в своей платежеспособности и получить одобрение кредитной заявки. Для этого понадобятся следующие документы: документ, удостоверяющий личность; подтверждение регистрации по месту жительства («прописки») либо документ о временной регистрации в городе, где оформляется кредит; документы, подтверждающие источник и размер дохода. документы, подтверждающие образование и опыт работы.

Время: на рассмотрение кредитной заявки в разных банках уходит в среднем от 2 до 10 дней. Расходы: некоторые банки берут плату за рассмотрение кредитной заявки 1500 - 2000 руб.

3. Одобрение банком выбранной клиентом недвижимости, для чего необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на жилье - копию свидетельства о праве собственности продавца квартиры, договор участия в долевом строительстве - если кредит на жилье в строящемся доме; документы из БТИ - экспликация и поэтажный план; заключение профессионального оценщика о рыночной стоимости квартиры.

Время: на рассмотрение объекта (квартиры) в банках уходит до 5 дней.

Расходы: на оценку жилья 5 - 8 тысяч руб.

4. Заключение договора купли-продажи жилья с продавцом

5. Оформление страховки.

Обычно банки настаивают на следующих видах страхования: страхование жизни и здоровья (трудоспособности) заемщика (размер страховых взносов - от 0,5 до 2% ежегодно); страхование имущества (приобретаемой квартиры) от пожара, наводнения и т. п. (Размер взноса - от 0,2 до 0,5% ежегодно); титульное страхование - страхование права собственности заемщика на жилье (как правило, требуется при покупке квартиры на вторичном рынке, т. к. существует риск, что третьи лица попытаются оспорить сделку, размер взноса - порядка 0,2 - 0,5% ежегодно).

6. Заключение кредитного договора с банком, для чего потребуются: договор купли-продажи квартиры, договоры страхования.

Время: на проверку документов обычно уходит 1 - 2 дня.

Страницы: 1 2 3 4

Другое по теме:

Особенности формирования займов муниципалитетов
Муниципальные заимствования — займы, привлекаемые от физических и юридических лиц в валюте РФ, по которым возникают долговые обязательства органа местного самоуправления как заемщика или гаранта погашения займов другими заемщиками, выраженные в валюте РФ. Согласно практике ряда зарубежных стран к м ...

Вексельная форма расчета
Вексельная форма расчетов представляет собой расчеты между поставщиком и плательщиком за товары или услуги с отсрочкой платежа (коммерческий кредит) на основе специального документа - векселя, представляющего из себя ценную бумагу. Вексель - это безусловное письменное долговое обязательство строго ...

Особенности транспортного страхования КАСКО
Правила страхования КАСКО – ренессанс страхование правила каско и других известных компаний – это возмещение ущерба, который может быть причинен автомобилю вследствие ДТП, угона или попытки угона, хищения отдельных частей машины, акта вандализма, возгорания авто или пожара, стихийных бедствий, паде ...

Главное меню

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.bankpartition.ru