Разработка программы продвижения ипотечного кредитного продукта

Финансовая аналитика » Совершенствование ипотечного кредитования » Разработка программы продвижения ипотечного кредитного продукта

Страница 2

Схема получения кредита в рассматриваемом канале.

1. Обращение к риэлторам

Исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей, специалисты помогут подобрать подходящий банк с соответствующей ипотечной программой, а также выбрать квартиру, которая устраивает вас и вписывается в требования банка. Учитывая характеристики Заемщика, риэлтор выберает кредитное учреждение по основным параметрам: ставки по кредиту; размер первоначального взноса; сумма кредита; кредит под залог; кредита без поручителей.

При этом выбор ипотечной программы возможен по нескольким параметрам, основными из которых являются: min ставка; max сумма кредита; min первоначальный взнос; форма подтверждения доходов.

Время: на поиски и подбор в среднем уходит 5 - 10 дней.

Расходы: средняя стоимость услуг риэлторов 3 - 5% от суммы сделки (т. е. цены квартиры); есть агентства, которые берут фиксированную ставку: за поиск квартиры в крупных городах 20 - 25 тысяч рублей; некоторые компании работают по схемам, когда стоимость услуг агентства сразу включается в цену квартиры.

2. Обращение в рекомендованный риэлтором банк.

Задача клиента- убедить банк в своей платежеспособности и получить одобрение кредитной заявки. Для этого понадобятся следующие документы: документ, удостоверяющий личность; подтверждение регистрации по месту жительства («прописки») либо документ о временной регистрации в городе, где оформляется кредит; документы, подтверждающие источник и размер дохода. документы, подтверждающие образование и опыт работы.

Время: на рассмотрение кредитной заявки в разных банках уходит в среднем от 2 до 10 дней. Расходы: некоторые банки берут плату за рассмотрение кредитной заявки 1500 - 2000 руб.

3. Одобрение банком выбранной клиентом недвижимости, для чего необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на жилье - копию свидетельства о праве собственности продавца квартиры, договор участия в долевом строительстве - если кредит на жилье в строящемся доме; документы из БТИ - экспликация и поэтажный план; заключение профессионального оценщика о рыночной стоимости квартиры.

Время: на рассмотрение объекта (квартиры) в банках уходит до 5 дней.

Расходы: на оценку жилья 5 - 8 тысяч руб.

4. Заключение договора купли-продажи жилья с продавцом

5. Оформление страховки.

Обычно банки настаивают на следующих видах страхования: страхование жизни и здоровья (трудоспособности) заемщика (размер страховых взносов - от 0,5 до 2% ежегодно); страхование имущества (приобретаемой квартиры) от пожара, наводнения и т. п. (Размер взноса - от 0,2 до 0,5% ежегодно); титульное страхование - страхование права собственности заемщика на жилье (как правило, требуется при покупке квартиры на вторичном рынке, т. к. существует риск, что третьи лица попытаются оспорить сделку, размер взноса - порядка 0,2 - 0,5% ежегодно).

6. Заключение кредитного договора с банком, для чего потребуются: договор купли-продажи квартиры, договоры страхования.

Время: на проверку документов обычно уходит 1 - 2 дня.

Страницы: 1 2 3 4

Другое по теме:

Оценка эффективности предлагаемых мероприятий
В параграфе 3.1 нами были предложены мероприятия по совершенствованию управления платежеспособностью и кредитоспособностью предприятия ООО «Транссклад». Теперь необходимо оценить эффективность предложенных мероприятий. Организации ООО «Транссклад» необходимо выбрать агрессивную модель управления об ...

Разработка корпоративной политики
Корпоративная политика ИБ определяет на высоком (общем) уровне цели и задачи обеспечения ИБ организации БС РФ, включая способы контроля реализации требований политики ИБ организации БС РФ. Корпоративная политика ИБ организации БС РФ определяет содержание, назначение и требования к деятельности по о ...

Основные функции НБУ
В соответствии с Конституцией Украины основной функцией Национального банка является обеспечение стабильности денежной единицы Украины. Для выполнения своей основной функции Национальный банк способствует поддержанию устойчивости банковской системы, а так же, в границах своих полномочий, - ценовой ...

Главное меню

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.bankpartition.ru